Асхат ОСМОНОВ: Мое намерение в бизнесе – доступность жилья для населения

Строительный бум в Бишкеке начал спадать. Однако жилищная проблема в обществе стоит всё так же остро. Наш материал о примере строительства доступного, или, как принято говорить, социального жилья.

В связи с обращением предпринимателя А. Осмонова в нашу редакцию мы считаем необходимым дать объективное освещение деятельности ОсОО «Мартинстрой» в лице частного предпринимателя А. Осмонова. Видя экономическую и политическую нестабильность в республике, с 2013 года компания начала осуществлять строительство социального жилья в селе Кок-Жар. Проект застройки квартир эконом-класса для малообеспеченных граждан и граждан среднего достатка в рассрочку и без процентов реализуется на собственные средства ОсОО «Мартинстрой». Осуществляя проект республиканского масштаба, компания начала вносить вклад в развитие села Кок-Жар.

Наиболее сложные и затратные статьи расходов для застройщика – это коммуникации и инфраструктура. В селе трубопровод провести гораздо труднее, чем в центре города. На прокладку канализационной трубы к домам строители затратили свыше 6 миллионов сомов. Компания «Мартинстрой», не обременяя своих будущих новоселов, не взымает отдельную плату за проведение электричества, водопровода, канализации, за вывоз мусора и пр. Все эти блага входят в стоимость квартиры, владельцу лишь остается платить за услуги коммунальных предприятий. 

Электроснабжение новые дома получают от отдельной самостоятельной подстанции. Вопрос, связанный с питьевой водой, решился наилучшим образом для жителей – в квартирах артезианская вода. Асхат Осмонов решил проблему с водоснабжением, пробурив скважину глубиной 250 метров, из которой вода поступает не только в дома новосёлов, но и к жителям трёх близлежащих улиц.  

Несмотря на чистые намерения предпринимателя, появились завистники и недоброжелатели в лице соседей и госчиновников, которые путем вымогательства, клеветы и угроз начали препятствовать осуществлению предпринимательской деятельности.

За два года осуществления проекта строительства социального жилья ОсОО «Мартинстрой» на себе испытало весь беспредел, который творится сфере выдачи разрешительных документов. Несмотря на это, после долгих судебных процессов по воле Всевышнего на данный момент получены документы для 150 семей.  

По итогам прошлого 2014 года цена квадратного метра жилья в городе в среднем составляла до 800 долларов США, в элитных районах – до 1500 долларов США. Но такие квартиры не по карману большинству покупателей. Государство не строит социальное жилье, а очереди нуждающихся растут из года в год. Коли есть спрос, есть и предложение.

Молодой и энергичный руководитель строительной компании «Мартинстрой» Асхат Осмонов считает, что жилье должно быть доступным для каждой молодой семьи. «Каждый гражданин имеет право на собственный дом. Молодая семья должна иметь возможность приобрести крышу над головой», – говорит А. Осмонов.

Доступным жилье делает цена, которая зависит от месторасположения, площади жилья и инфраструктуры. Асхат Осмонов рассказал, что для строительства социального жилья его компания рассмотрела село Кок-Жар. Это район на окраине Бишкека, он пока относится к селу, однако в ближайшем будущем станет частью столицы. Поэтому Кок-Жар сейчас привлекает своей ценой и близким расположением к городу. 

С начала строительства первого объекта прошло три года. За это время воздвигнуты двухэтажные таун-хаусы для шести семей. Пятиэтажный 55-квартирный дом и еще один дом накануне заселены жителями, а строительство четвертого дома завершится к концу этого года. Всего около 300 семей получили квартиры по доступной цене – от 14000 долларов США (20 кв. м) до 27000 долларов США (38,5 кв. м). Популярная и самая покупаемая площадь квартир на рынке недвижимости – от 28 кв. м до 38 кв. м.

В ходе строительства с 2012 года компания «Мартинстрой» не оставила без внимания насущные проблемы села «Кок-Жар». Ремонт дорог, освещение и облагораживание улиц, организация парковых зон – это и многое другое сделано за короткий срок. Кроме того, бизнесмен ежегодно проводит различного рода благотворительные акции для жителей села Кок-Жар.

Комфортная и экономичная квартира в селе, конечно, является приятным приобретением. А с точки зрения вклада в недвижимость всегда остаётся выгодной, поскольку цена на нее никогда не падает. Квартиры компании «Мартинстрой» можно приобрести как под ключ, так и под самоотделку – по более низкой цене.

Подготовила
Чынара ЖУМАКАДЫР

19 марта 2015 г.