На рынке жилья наступил кризис?

На рынке жилья наступил кризис, утверждают специалисты. По словам Нади Джарыковой из Отдела оценки недвижимости и информационных технологий Госрегистра, это вызвано высокими ценами на жилье, которые не соответствуют реальным возможностям покупателей.

Из проведенного Отделом оценки анализа рынка недвижимости в Бишкеке следует, что цены на жилье в среднем увеличились от 10 до 81%. Меньше всего — на 10% — отмечается процентный рост на двухкомнатные «хрущобы». Больше всего — на 71% — за трехкомнатные квартиры 106-й серии. Резко выросли в цене индивидуальные «двушки» (на 61%), пятикомнатные 106-й серии (на 54%), однокомнатные «сталинки» (на 50%) и пятикомнатные «сталинки» (на 50%), а также однокомнатные «хрущёвки» (на 47%).

Здесь виден процентный рост цен больше всего на жилые дома в престижных районах по Программе государственных гарантий — на 81%. Почти на столько же — 79% — подорожали половины домов. Меньше всего цена выросла на особняки в два этажа — на 25%.

Но сколько бы жилье ни стоило, и какой бы рост цен ни наблюдался, продать его сейчас очень трудно. Как рассказали в отделе продаж агентства недвижимости «Салют», совершенно не пользуются спросом дома. Главный их недостаток в том, что дорого обходится их отопление.

Большие особняки тоже в ход не идут — народ предпочитает брать участок и возводить пусть маленький, но дворец по своему вкусу. Тем более, это выходит дешевле почти в два раза.

Квартиры в последнее время продаются очень редко. Одной из причин стало то, что банки перестали выдавать кредиты под ипотеку. В то время, когда эта система работала, многие кыргызстанцы ездили в Россию, в Казахстан на заработки. Заработав там 10–15 тыс. долларов, они оформляли ипотеку, банк для них приобретал квартиру. И они вновь уезжали  в Россию — зарабатывать деньги уже на погашение долга. Теперь ипотека прекратилась, а такой суммы, чтобы единовременно отдать за квартиру, у большей части населения на руках , пишет газета «ОР».