В августе жилье в центре Бишкека подешевело на 10%

В августе цены на практически всех сегментах недвижимости Бишкека в среднем снизились на 1%, сообщает ИА «Акипресс» со ссылкой на девелоперскую компанию «Проинвест».

Так, на рынке многоквартирного жилья наблюдается понижение средней стоимости предложения на 1%:
— на рынке жилых домов — частной индивидуальной застройки, наблюдается понижение средней стоимости предложения на 4%
— на рынке коттеджной застройки наблюдается понижение средней стоимости на 1%
— на рынке первичного жилья наблюдается снижение средней стоимости предложение на 1%

Стоимость жилья (квартиры) на вторичном рынке в августе в среднем составило 893 $/м/кв, снизившись на пять долларов за квадратный метр.

На рынке частой индивидуальной застройки цены практически во всех районах города снизились, либо остались на прежнем уровне. Самое значительное снижение средней стоимости предложения — на 11% — произошло в районе мкр. Восток-5 и ж/м «Токольдош».

Самое значительное повышение – на 8% — произошло в районе Восточного автовокзала и мкр. «Аламедин-1», а так же «Кызыл-Аскера» и р-ка «Кудайберген», средняя стоимость предложения составляет 743 $/кв.м.

Повышение цен произошло в следующих зонах: в северном районе города ниже БЧК — повышение средней стоимости предложения на 2% или на 17$/кв.м. Средняя стоимость предложения составляет 704 $/кв.м.

Понижение цен наблюдается по следующим ценовым зонам:

— в Центре города наблюдается значительное понижение цен, средняя стоимость предложения изменилась на 10% или на $107/кв.м (один из самых больших абсолютных показателей). Средняя стоимость предложения составляет $978/кв.м.

— в районе, ограниченном улицами Горького/пр.Мира/Ахунбаева/К.Маркса, произошло понижение средней стоимости предложения на 8% или на $108/кв.м (самый высокий абсолютный показатель). Средняя стоимость предложения составляет $1192/кв.м.

— в районе мкр. Восток-5 и ж/м «Токольдош» наблюдается снижение средней стоимости предложения на 11%, что в ценовом выражении составляет $93/кв.м. Средняя стоимость предложения составляет $772/кв.м.

— в районе мкр. «Джал» и Старого аэропорта произошло снижение средней стоимости предложения на $71/кв.м или на 7%. Средняя стоимость предложения составляет $940/кв.м.
— в районе ж/м «Кок-Жар» и мкр. «Улан» наблюдается понижение средней стоимости предложения на $81/кв.м или на 8%. Средняя стоимость предложения составляет $899/кв.м.

Стабильность цен наблюдается в следующих ценовых зонах:

— в районе Ошского рынка и Западного автовокзала произошло колебание средней стоимости предложения в пределах 1%, что в ценовом выражении равно $12/кв.м. Средняя стоимость предложения составляет $831/кв.м.
— в районе ж/м «Ак-Орго», «Арча-Бешик», «Ынтымак» и с. Чон-Арык наблюдается стабильность средней стоимости предложения. Средняя стоимость предложения составляет $742/кв.м.
— район ж/м «Пишпек», ж/м «Рабочий городок» имеет стабильный показатель средней стоимости предложения менее 1% или $4/кв.м. в стоимостном выражении в сторону увеличения, по сравнению с прошлым месяцем. Средняя стоимость предложения составляет $813/кв.м.
— в районе с. Орто-Сай, Чон-Арык и ж/м «Киргизия-1» наблюдается колебание средней стоимости предложения менее 1%, что в стоимостном выражении составляет $13/кв.м. в сторону уменьшения. Средняя стоимость предложения составляет $1106/кв.м.

На рынке частной индивидуальной застройки цены тоже снизились — на 4% или $37/кв.м., что составляет $884 за квадратный метр.