Градостроительный совет Бишкека одобрил эскиз застройки центральной части жилмассива «Кок-Жар»

Градостроительный совет города Бишкека 2 декабря одобрил эскиз планировки и застройки эспланады (центральной части) жилого массива «Кок-Жар». Эскиз разработан творческим коллективом «Бишкекглавархитектуры».

Данная работа выполнена по поручению выездного совещания мэрии Бишкека по упорядочению и дальнейшему использованию земельных участков по назначению.

Согласно ранее разработанного генплана жилого массива участок определен под проектирование эспланады шириной 112 метров в широтном направлении с юга на север с застройкой многоэтажными жилыми домами со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта.

В основном все жилые дома были предусмотрены этажностью 5-9 этажей в конструкциях 105 серии. Кроме этого было предусмотрено проектирование и строительство детских садов, общеобразовательных школ, поликлиник и объекты различного назначения.

Необходимость разработки эскиза планировки и застройки эспланады жилмассива «Кок-Жар» обусловлена с изменением характера застройки и произошедшими изменениями функционального назначения отдельных земельных участков, а также намерениями инвесторов получивших в пользование земельные участки на данной территории.

При разработке данного эскизного проекта четно выдержана линия эспланады с сохранением объектов первой необходимости, как общеобразовательной школы, детские сады. Максимально сохранены границы земельных участков ранее выделенных под застройку.

Эскизом планировки и застройки эспланады предусмотрены высотные жилые дома этажностью от 5-9 до 18-21 этажей с организацией замкнутых и полузамкнутых дворов с подземными автостоянками, с игровыми детскими площадками на кровле.

В данных случаях учтены основные пожелания отдельных заказчиков при решении внутренней планировочной структуры застройки эспланады. И как было отмечено на заседании совета, отдельные земли для строительство данных объектов уже выкуплены инвесторами.

Плотность застройки и население примерно приравнивается к показателям ранее разработанного генплана, что позволяет решить вопросы инженерного обеспечения с сохранением ранее разработанной схемы.

Основные показатели:

— Общая проектируемая территория – 40,56 га,

— Площадь застройки жилых домов – 30 653 квадратных метров,

— Общая площадь квартир – 383 040 квадратных метров,

— Общее количество жителей – 18 240 человек,

— Количество квартир – 3 648 штук,

— Общая площадь застройки объектов сферы обслуживания – 30 653 квадратных метров.

Business АКИpress