Рынок недвижимости Кыргызстана стал оживляться

Специалисты департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе Кыргызстана заявили о том, что рынок недвижимости в республике стал оживляться, передает ИА «24.kg».

По словам специалистов, на рынке недвижимости Кыргызстана в IV квартале наблюдаются положительные тенденции. В ноябре 2010 года количество сделок по купле-продаже недвижимого имущества возросло.

«Это, по-видимому, объясняется снятием ограничения на продажу земельных участков под индивидуальные жилые дома в сентябре 2010 года. Но на рост или уменьшение количества сделок с недвижимостью влияют различные факторы, чаще всего это времена года. Например, максимальный рост количества сделок с недвижимостью всегда наблюдается весной и осенью, иногда в летний период», — отметили в департаменте.

Отмечается также, что рост количества сделок купли-продажи за 11 месяцев 2010 года по сравнению с аналогичным периодом 2009-го наблюдается в первом и третьем кварталах. Максимальный рост числа сделок по купле-продаже недвижимости отмечается в марте (3976, или 10%) и ноябре (4456, или 11,3%).

Данные за 11 месяцев 2009 года показывают, что характерный рост количества сделок купли-продажи недвижимого имущества приходится на апрель, июль и октябрь. В 2010-м общее количество сделок по купле-продаже в рассматриваемый период увеличилось на 3,18% по сравнению с 2009-м.

Рост количества сделок по залогу за 11 месяцев 2010 года по сравнению с аналогичным периодом 2009-го также наблюдается в первом и третьем кварталах.

«Анализ сделок по залогу в рассматриваемый период позволяет сделать вывод, что максимальная активность проявляется весной (март) и осенью (ноябрь)», — отметили сотрудники департамента.

«Таким образом, сделки по купле-продаже и залогу имеют сезонный характер. Чего не скажешь о сделках по аренде, максимальная активность которых наблюдается только в первом квартале. К примеру, темп роста по аренде как за 11 месяцев 2009 года, так и в аналогичном периоде 2010-го проявляется в первом квартале. Количество зарегистрированных договоров аренды за 11 месяцев 2010 года на 22,2% меньше, чем в аналогичном периоде 2009-го», — говорится в сообщении.

«Подводя итоги, можно отметить в IV квартале 2010 года улучшение ситуации на рынке недвижимости по республике в целом, где недавно наблюдалось снижение количество операций с недвижимым имуществом», — подчеркивают в департаменте.