Главная, Новости, Газета, RSS, Старая версия

Цена на узбекский газ влияет на стоимость недвижимости в Бишкеке

11/01/07 - 14:23

Цена на участки выросла: 1 сотка земли теперь оценивается от $1 тысячи до полутора, цена на двухкомнатную квартиру поднялась от $45 до $54 тысяч. Строители утверждают, что рост цены на газ в 2 раза вынуждает их повысить цену на квадратный метр жилой площади. Стекольный и шиферно-цементный заводы работают на газе, и себестоимость их продукции будет обходиться дороже.

По мнению других экспертов, цены на недвижимость выросли за последние полгода в 3 раза, но по другим причинам. Во-первых, простые «перекупщики», которые скупают квартиры, проводят косметический ремонт и продают квартиру с якобы капремонтом. Перекупщики понимают, что предложения мало, а спрос только увеличивается и им на этом можно хорошо подзаработать. Во-вторых, агентства по недвижимости за предоставленные услуги добавляют свои законные 3-4%.

Уровень спроса не снижается в основном только из-за двух показателей: внутренней миграции населения, а также переселения в основном молодежи в столицу на обучение, на получение работы и так далее. И, как показывает практика, возвращения трудовых мигрантов в основном из России. Мигранты покупают жильё, для того чтобы сдать его, выручить финансы и снова уехать за кордон на заработки.

Множество квартир покупают уйгуры — выходцы из Китая, а также афганцы, иранцы и турки. Иностранцы чаще всего фиктивно вступают в брак с гражданками Кыргызстана. Вместе с печатью в паспорте они приобретают и жилье, и бизнес в столице. К сожалению, кыргызстанки готовы заключить фикцию даже за $200. Что это за собой влечет их особо не тревожит. Для них — это просто бизнес.

Отдельные эксперты прогнозируют, что понижения цен уже не будет. Цена будет только расти. Более того, к весне цены повысятся ещё на 30%.

Подробности читайте в газете «Общественный Рейтинг».

eXTReMe Tracker

eXTReMe Tracker