ГлавнаяНовостиГазетаRSS

Информационно-аналитический портал «PR.kg»
22 июня 2018, 15:28

← вчерасегодня ↓

интернет газета интим знакомств
798 (478)
797 (477)
796 (476)
795 (475)
794 (474)
793 (473)
792 (472)
791 (471)
790 (470)
789 (469)
Архив ↓
смотреть материалы номера:
Опубликовано в 11:51
Раздел: Экономика

Госипотечная компания освоила почти миллиард сомов

20 февраля 2017 года ОАО «ГИК» провело в ИА «Кабар» пресс-конференцию, посвященную итогам деятельности по ипотечному кредитованию за прошедший год

В своей речи председатель Правления ГИК Бактыбек Шамкеев отметил, что жилищный вопрос в Кыргызстане получил импульс развития благодаря принятой в 2015 году Правительством Кыргызской Республики вышеназванной Программы, для реализации которой и была создана ГИК. Началу деятельности предшествовала большая работа по разработке законодательной базы, были внесены изменения в некоторые действующие и приняты новые законы, регулирующие данную деятельность.

В настоящее время компания ведет активную деятельность по ипотечному кредитованию населения во всех регионах Кыргызстана, в частности, разработаны и успешно реализуются два основных механизма ипотечного кредитования – “Приобретение готового жилья” и “Индивидуальное строительство жилья”. Статистика деятельности демонстрирует неплохие темпы ипотечного кредитования. Несмотря на то, что компания начала работу в декабре 2015 года, уже в марте следующего года были выданы первые кредиты. Если сравнить с соседями, то мы быстрее запустили процесс ипотечного кредитования, чем, например, российская АИЖК или Казахстанская ипотечная компания. Там между созданием компаний и предоставлением первых кредитов прошло несколько лет.

На сегодняшний день выдано без малого один миллиард сомов более 830 участникам. Уже в ближайшее время данный рубеж будет достигнут, заявил Бактыбек Шамкеев. Кредиты выдаются через 12 банков, являющихся партнерами ГИК. Приоритетными категориями по прежнему остаются работники бюджетной сферы.

Бактыбек Шамкеев привел средние цифры по ипотечным кредитам. Так, средняя сумма кредита по Кыргызстану составила один миллион сомов при средней стоимости жилья более 1,2 млн сомов, ежемесячный платеж – около 12 тыс. сомов, ежемесячный доход – порядка 33 тыс. сомов. При этом в Бишкеке эти показатели составили: сумма кредита 1,5 млн сомов при средней стоимости жилья более двух миллионов сомов, ежемесячный платеж – около 19 тыс., ежемесячный доход – порядка 50 тыс. сомов. В городе Оше цифры выглядят следующим образом: средняя сумма кредита – 1,2 млн сомов, средняя стоимость жилья – 1,5 млн, ежемесячный платеж – 15 тыс., ежемесячный доход – 36 тыс. сомов. Наиболее низкие средние показатели зафиксированы в городе Таласе – 600 тыс., 800 тыс., 8 тыс., 25 тыс. сомов соответственно.

На вопрос журналистов, когда ипотека будет доступна другим категориям граждан, глава ГИК ответил, что в настоящее время возможность получить ипотечный кредит предоставлена только нуждающимся в собственном жилье сотрудникам бюджетных учреждений и организаций, согласно соответствующим решениям Межведомственной комиссии по координации вопросов государственной жилищной программы (МВК). Он привел статистику кредитов, выданных бюджетной сфере: образование – 43%, здравоохранение – 21%, соцразвитие – 2,5%, культура – 3,5%, другие бюджетные организации – 29,7% из общего портфеля выданных кредитов.

О расширении доступа к ипотеке работников других структур, в том числе коммерческих, можно будет говорить после получения инвестиций от Немецкого банка развития KfW и других инвесторов. В ближайшее время ожидается подписание договора о предоставлении 11 млн евро между KfW и Минфином КР. После подписания и завершения процедурных моментов средства должны поступить на счет ГИК. Произойдет это предположительно в середине года. Они будут направлены на продолжение ипотечного кредитования во всех регионах Кыргызстана, кроме городов Бишкек и Ош.

Продолжая эту тему, Бактыбек Шамкеев сообщил присутствующим, что, поскольку один миллиард сомов из запланированных 2,5 млрд практически освоен, подана заявка в Минфин о предоставлении очередных траншей бюджетных средств. Кроме того, по его словам, ожидается поступление порядка 300-500 млн сомов от реализации ипотечных ценных бумаг. Принятый в прошлом году Закон КР «Об ипотечных ценных бумагах» создал правовую основу для формирования нового инструмента на финансовом рынке, с помощью которого институциональные инвесторы смогут приобретать ипотечные ценные бумаги, которые обеспечены ипотечными закладными. В настоящее время к данному закону разработаны подзаконные акты, которые находятся на стадии общественного обсуждения.

Заместитель председателя ГИК Нуржигит Усенакун уулу рассказал о планах по строительству жилья эконом-класса. На данный момент завершено проектирование 5-этажных 3-подъездных 60-квартирных домов в городах Баткен, Нарын и Джалал-Абад. После получения положительного заключения Департамента госэкспертизы будет объявлен конкурс на строительство этих многоквартирных домов в вышеназванных городах. По результатам конкурса определится подрядчик, и начнется строительство. В городе Оше в настоящее время прорабатывается вопрос о строительстве многовартирных домов. Ведутся переговоры с мэрией города о подготовке предпроектных и проектных документов.

В Бишкеке предусмотрено строительство 9-этажного дома в микрорайоне “Тунгуч”. Госархстрой должен провести согласование с соответствующими министерствами и ведомствами, после чего представит предложения в виде проекта распоряжения в правительство. Сейчас ОАО ГИК и Госархстрой готовят предложения по определению подрядчика и началу строительства. Благодаря тесному сотрудничеству с местными государственными администрациями и мэриями городов удается оперативно решать вопросы отвода земель, подвода коммуникаций, сказал далее заместитель председателя ГИК.

Журналисты поинтересовались у руководства ГИК причинами низких показателей в регионах, а также большим количеством отказников. Бактыбек Шамкеев ответил, что первопричиной низких показателей в регионах являются недостаточность жилого фонда и желание участников Программы приобрести жилье преимущественно в городах Бишкек и Ош. Что касается количества отказников, то большие цифры были на начальных этапах формирования списков участников местными государственными администрациями, когда были включены люди, не отвечавшие критериям отбора, в том числе имеющие собственное жилье.

Формирование списков происходило в прошлом году в несколько этапов, и постепенно из них удалялись люди, не соответствующие нашим требованиям, самым важным из которых является платежеспособность. Для проведения информационно-разъяснительной работы, доведения до населения критериев и требований, условий кредитования мы предприняли несколько поездок по регионам, сообщил Бактыбек Шамкеев. Общая цифра отказников после трех этапов формирования списков составила 1974 человека. На сегодняшний день около 1500 участников попросили отсрочку в силу различных причин – не могут подобрать жилье, не накопили первоначальный взнос и др.

Начальник отдела разработки продуктов и продаж Фархад Ибраев поведал журналистам о реализации применяемых ГИК механизмов кредитования. Если участники, получающие кредит по первому механизму, приобретают жилье на рынке, исходя из своих возможностей, то участники второго механизма “Индивидуальное строительство жилья” (ИСЖ) могут рассчитывать на кредит при наличии в собственности земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

Процентные ставки по ИСЖ установлены на уровне 14% годовых на период строительства, то есть 18 месяцев. После окончания строительства дома и приема в эксплуатацию местными уполномоченными государственными органами, ставка составит 10% годовых. Обязательным требованием была оплата первоначального взноса. Но ввиду постоянных обращений и жалоб со стороны участников сотрудниками ГИК был проведен тщательный анализ действия механизма ИСЖ. Выяснилось, что, к примеру, человеку требовались средства на достройку начатого дома при том, что он вложил средства в строительство – фундамент, возведение стен, устройство окон и т.д. Но средств на первоначальный взнос в денежном выражении не хватало. Естественно, он не мог получить ипотеку. ГИК нашла возможным изменить свои требования и теперь учитывает расходы, понесенные на строительство недостроенного жилья, в качестве первоначального взноса. Также снято ограничение по предварительному состоянию готовности жилья: оно должно было составлять не менее 50 процентов. Также исключено требование технического надзора. Данные изменения вступили в силу с 1 февраля 2017 года.

Пользуясь присутствием СМИ, председатель правления ГИК Бактыбек Шамкеев в завершение пресс-конференции обратился к потенциальным заемщикам: “Весна не за горами, пора строить дом своей мечты!”

Пока верстался номер, пришло сообщение о достижении уровня один миллиард сомов. Это большое достижение. С чем и поздравляем коллектив ГИК!

Материалы полосы подготовил
Темирбек МАМАТКАНОВ

23 февраля 2017 г.

Новый комментарий

Я хочу


Введите символы на картинке:

Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев.
Комментировать
ВСЕ МАТЕРИАЛЫ НОМЕРА
11:51 // Экономика
Госипотечная компания освоила почти миллиард сомов
eXTReMe Tracker
© Информационно-аналитический портал «PR.kg», 2018 г.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
При полном или частичном использовании материалов сайта в сети Интернет и СМИ ссылка на сайт «www.pr.kg» обязательна.
По вопросам размещения рекламы и рекламного сотрудничество обращаться:
Телефоны редакции: (312) 34-34-11, 34-34-27
Администратор сайта: (312) 39-20-02
Факс: (312) 34-34-75
Электронная почта: or@pr.kg
Старая версия, Текстовая версия новостей