ГлавнаяНовостиГазетаRSS

Информационно-аналитический портал «PR.kg»
18 ноября 2018, 01:27

← вчерасегодня ↓

интернет газета интим знакомств
811 (491)
810 (490)
809 (489)
808 (488)
807 (487)
806 (486)
805 (485)
804 (484)
803 (483)
802 (482)
Архив ↓
смотреть материалы номера:
Опубликовано в 15:17
Раздел: Общество

В РЕАЛИЗАЦИИ ГОСИПОТЕКИ НУЖЕН КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

Девятого июня 2017 года состоялось очередное заседание Межведомственной комиссии по координации вопросов государственной жилищной программы под председательством первого вице-премьер-министра КР Мухамметкалыя Абулгазиева.

Председатель Правления ОАО «Государственная Ипотечная Компания» (ГИК) Бактыбек Шамкеев отметил, что на текущий момент по Программе Правительства КР «Доступное жилье 2015-2020» (Программа) ипотечные кредиты получили 1237 человек на общую сумму свыше 1,5 млрд сомов.

На текущий момент основным источником финансирования является капитал ГИК в размере 310 млн сомов. В соответствии с соглашением о долговом обязательстве между ГИК и Министерством финансов ГИК получил 1,35 млрд сомов на выдачу ипотечных кредитов.

С целью привлечения долгосрочных ресурсов ГИК в декабре 2015 года начал переговоры с Немецким банком развития (KfW), и на текущий момент проводятся мероприятия по заключению соглашения о выделении около
11 млн евро для реализации проекта ипотечного кредитования в сельской местности и малых городах.

Одной из целей создания ГИК является аккумулирование свободных денежных средств на рынке таких институциональных инвесторов, как Социальный фонд, коммерческие банки, страховые компании путем эмиссии ипотечных облигаций в соответствии с Законом КР «Об ипотечных ценных бумагах». Так, в результате эмиссии ипотечных ценных бумаг запланировано привлечение 600 млн сомов на 2017 год – проинформировал руководитель ГИК.

В целях увеличения жилищного фонда ГИК в тесном взаимодействии с местными государственными органами планирует начать строительство жилья эконом-класса во всех регионах республики. Так, 17 мая 2017 года ГИК объявил тендер по отбору строительной компании на возведение многоквартирного жилого дома в г. Нарын. Данный дом будет первым шагом ГИК на пути развития строительства жилья эконом-класса в регионах.

В ходе заседания первый вице-премьер-министр М. Абулгазиев отметил, что ГИК проводит важную работу по обеспечению граждан жильем и становлению системы ипотечного кредитования. В то же время, учитывая социальную значимость жилищного вопроса для граждан, необходимо облегчить условия получения ипотечного кредита и его дальнейшего обслуживания, считает первый вице-премьер, для чего необходим комплексный подход в работе соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления.

Члены межведомственной комиссии отметили необходимость приведения нормативно-правовых актов, регулирующих ипотечное кредитование, в соответствие с Законом КР «О государственном ипотечном жилищном кредитовании»; активизации работы с международными финансовыми институтами по привлечению дополнительных финансовых ресурсов; субсидирования части процентной ставки по ипотечным кредитам для категорий граждан, социальнонезащищенных; оказания содействия со стороны госорганов в эмиссии ипотечных ценных бумаг; выделения органами местного самоуправления земельных участков для строительства жилья эконом-класса.

О НОВОМ МЕХАНИЗМЕ
КОНТРАКТНЫХ
ЖИЛИЩНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ

На днях в конференц-зале Министерства экономики КР состоялась встреча заместителя председателя Правления ОАО «Государственная Ипотечная Компания» Гульнары Нуркуловой и сотрудников соответствующих отделов с участниками Программы “Доступное жилье 2015-2020”, в ходе которой были даны подробные разъяснения о новой модели ипотечного кредитования – механизме контрактных сбережений.

Государственная ипотечная компания в настоящее время осуществляет два механизма ипотечного кредитования: “Приобретение готового жилья” и “Индивидуальное строительство жилья”. Поскольку ГИК не имеет собственного жилого фонда, участники жилищной программы в рамках первого механизма сами занимаются поиском и приобретением подходящего жилья на рынке, исходя из своих возможностей. Что касается второго механизма, то на полученные кредиты участники самостоятельно возводят жилье. Первоначально ставки по ипотечным кредитам составляли 12-14 процентов, но ввиду многочисленных жалоб и обращений со стороны участников, соответствующим решением правительства ставки были снижены до 10-12 процентов.

Размер первоначального взноса варьируется в пределах от 10 до 30 процентов. В процессе реализации Программы было выявлено, что необходимость уплаты первоначального взноса становится для некоторых участников труднопреодолимым препятствием.

Учитывая накопленный опыт ипотечного кредитования, несовершенство двух реализуемых механизмов, ГИК разработала новую модель ипотечного кредитования –“Контрактные жилищные сбережения”. Суть новой модели заключается в том, что граждане сначала накапливают определенные средства, затем используют их для приобретения жилья.

Развивать предлагаемый механизм контрактных жилищных сбережений будет отдельный специализированный небанковский финансово-кредитный институт, лицензируемый Национальным банком КР. В обязанности будущего финансового института войдут следующие функции: прием средств, их сбережение и своевременная выдача в установленный срок в виде ипотечного кредита. В этом механизме не задействованы коммерческие банки, а ставки предположительно составят 7-9 процентов.

ДОВЕРИЕ – ОСНОВА УСПЕХА

Глава ГИК Бактыбек Шамкеев и директор ЗАО “Ишеним” (Кредитное бюро) АкжолтойЕлебесова подписали 14 июня 2017 года договор об обмене кредитной информацией.

Согласно этому договору стороны будут обмениваться информацией, касающейся субъектов кредитования. Данная информация позволит накапливать сведения о получателях кредитов, лизинговых продуктов и поручителях.В соответствии с закрепленным в договоре порядком ГИК будет предоставлять Кредитному бюро информацию о получателях ипотеки, а Кредитное бюро в свою очередь предоставит ГИК данные о заемщиках, содержащие как положительные, так и отрицательные сведения.

Данное сотрудничество призвано усилить ответственность заемщиков при взаимодействии с банками, подчеркивают в ГИК.

Закон КР “Об обмене кредитной информацией” вступил в силу 16 июля 2016 года. В нем закреплены новые требования к деятельности Кредитного бюро, к участникам процесса обмена кредитной информацией.

Темирбек МАМАТКАНОВ,
по материалам ОАО «ГИК»

22 июня 2017 г.

Новый комментарий

Я хочу


Введите символы на картинке:

Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев.
Комментировать
ВСЕ МАТЕРИАЛЫ НОМЕРА
15:00 // Спорт
Пасмурное небо над Шелковым путем. Размышления об авиасообщении в КР
eXTReMe Tracker
© Информационно-аналитический портал «PR.kg», 2018 г.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
При полном или частичном использовании материалов сайта в сети Интернет и СМИ ссылка на сайт «www.pr.kg» обязательна.
По вопросам размещения рекламы и рекламного сотрудничество обращаться:
Телефоны редакции: (312) 34-34-11, 34-34-27
Администратор сайта: (312) 39-20-02
Факс: (312) 34-34-75
Электронная почта: or@pr.kg
Старая версия, Текстовая версия новостей